해링턴 플레이스 진사 1BL 2BL가 드디어 오픈했습니다. 바로 해링턴플에이스 진사 분양정보와 입지환경분석 및 전매제한 확인을 알아보겠습니다.
1. 해링턴플레이스 진사 입지환경
안성시 공도읍 진사리 '해링턴 플레이스 진사' 1BL 355가구, 2BL 637가구 등 총 1,000여가구가 분양될 예정입니다. 위치는 평택과 안성 경계부분에 있어 평택과 안성 생활권이 가능한 입지입니다. 인근 지역에 일자리가 있는 사람들에게도 나쁘지 않은 입지로 보입니다. 주변에 대규모 산업단지가 들어설 예정인 만큼 앞으로 업무와 밀접한 장점이 있을 것으로 보입니다. 초등학교는 약 500m 거리에 있습니다.
아쉽게도, 고등학교는 가깝지 않습니다. 단지 주변에 5,700 규모의 공원이 지어질 예정입니다. 스타필드 안성, 그리고 동네 생활 인프라가 편리할 것 같습니다. 하지만 현재 기준으로는 대중교통이 다소 불편해 보입니다. 마지막으로 1BL과 2BL 모두 지상 주차장이 있으니 참고하시길 바랍니다.
2. 해링턴플레이스 진사 분양가
74타입은 최대 3.99억 원, 84타입은 최대 4.93억 원, 100타입은 최대 6.14억 원입니다. 무이자 중도금 및 무료 시스템 에어컨을 제공하는 게 메리트있습니다. 하지만 아쉽게도 발코니 확장 비용은 추가로 발생합니다.
그래서 확장 비용과 옵션 비용을 고려하면 84타입의 최고가가 5억 원을 넘습니다. 청약하는 입장에서는 분양가가 아쉽지만, 원자재 가격이 오르는 등의 이유가 있었을 것으로 보입니다.
같은 브랜드인 평택 효성해링턴플레이스 1, 2단지 모두 실거래가는 4억원대. 2단지의 경우 3억 중후반 가격에 거래가 활발합니다. 주변 시세와 비교하면 확실히 아쉬운 분양가입니다. 주변에서 가장 비싼 대장아파트인 평택비전에듀포레푸르지오는 84타입(중층, 남향, 즉시입주가능)이 5.2억입니다. 주변 아파트들 매물도 1단지는 28개, 2단지는 87개로 많이 있다는 걸 알 수 있습니다. (사진 누르시면 확대됩니다)
3. 해링턴플레이스 진사 자금조달 계획
계약금 10%, 중도금 60%는 무이자 조건입니다. 84타입이 당첨되면 현금이 5천만 원 정도 필요합니다.(발코니확장) 그 이후에는 입주할 때까지 추가 비용이 필요하지 않습니다. 입주할 때는 LTV 70% 감면액 6억 원을 기준으로 계약금 등 현금 1억 원 정도가 필요합니다. 구체적인 자금 및 중도금 관련 문의는 해당 홈페이지에서 문의 바랍니다.
4. 청약조건 및 분양일정
특별공급은 5월 2일, 일반공급은 5월 3일입니다. 당첨자는 1단지는 11일, 2단지는 12일에 발표됩니다. 중복으로도 가능하며, 접수는 하단 청약홈에서 가능합니다.
경기도 안성시와 수도권에 거주하는 성인으로 청약통장 가입 후 12개월이 경과, 예치금 충족하면 1순위 신청이 가능합니다. 1순위 신청은 세대주, 세대원, 다주택자와 상관없이 가능합니다. 다만, 경쟁시에는 안성시 주민이 우선 공급됩니다. 예치금은 지역에 따라 다릅니다. 경기도는 85m²이하는 200만원, 102m² 이하는 300만원입니다. 서울지역에서 85m²이하는 300만원, 102m²이하는 600만원입니다. 인천 경우는 85m²이하 250만원, 102m²이하 400만원입니다. 청약 넣을 지역을 확인해 최소한의 금액은 꼭 넣어두시길 바랍니다.
5. 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한
전매제한은 당첨자 발표 후 6개월이고, 그 후에는 거주의무가 없습니다. 즉, 6개월 이후에 분양권 판매가 가능합니다. 추첨제 비율은 85m² 이하는 60%, 85m² 초과는 100%입니다. 입주는 2026년 3월로 예정되어 있습니다. 제가 생각하기엔 위치는 괜찮습니다. 안성이지만 평택 생활권을 누릴 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다. 직장 호재로 단지를 기다려온 사람들이 많다고 생각됩니다. 하지만 요즘 분양이 그렇듯 이번에도 가격이 부담이 될 것 같습니다. 실거주를 목적으로 하시는 분들이 많으실것 같습니다. 주변시세 가격을 잘 확인하셔서 투자하시길 바랍니다.
이렇게 오늘은 해링턴플에이스진사 분양정보, 입지환경분석 및 전매제한을 해봤습니다. 감사합니다.
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