공부하는 맹고/부동산

해링턴플레이스 진사 분양 입지환경분석 및 전매제한 확인

해링턴 플레이스 진사 1BL 2BL가 드디어 오픈했습니다. 바로 해링턴플에이스 진사 분양정보와 입지환경분석 및 전매제한 확인을 알아보겠습니다. 1. 해링턴플레이스 진사 입지환경 안성시 공도읍 진사리 '해링턴 플레이스 진사' 1BL 355가구, 2BL 637가구 등 총 1,000여가구가 분양될 예정입니다. 위치는 평택과 안성 경계부분에 있어 평택과 안성 생활권이 가능한 입지입니다. 인근 지역에 일자리가 있는 사람들에게도 나쁘지 않은 입지로 보입니다. 주변에 대규모 산업단지가 들어설 예정인 만큼 앞으로 업무와 밀접한 장점이 있을 것으로 보입니다. 초등학교는 약 500m 거리에 있습니다. 아쉽게도, 고등학교는 가깝지 않습니다. 단지 주변에 5,700 규모의 공원이 지어질 예정입니다. 스타필드 안성, 그리고 동..

2023. 4. 28. 08:09

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근로장려금 조건 신청방법 지급액 빠르게 확인하기

안녕하세요. 오늘은 근로장려금 조건과 근로장려금의 신청 방법을 알아보겠습니다. 차분히 읽어보셔서 자기와 해당사항이 맞는지 꼭 확인하세요. 1. 근로장려금 근로장려금은 국가가 저소득 근로자나 사업체 가구를 대상으로 소득을 기준으로 산출한 장려금을 지급하는 노동연계소득지원제도로 2009년부터 시행되고 있습니다. 이는 경제 양극화로 증가하고 있는 근로 저소득층이 빈곤에서 벗어나 국민기초생활보장제도의 혜택을 받지 못하거나 국가 차원에서 질병, 실업 등 사회적 위험에 노출된 이들을 사회적으로 보호하는 데 도움이 됩니다. 대다수 복지제도의 한계인 근로의지 저해 문제를 해결하고 소득 외에 부양가족, 연령요건, 주택, 재산 보유 등을 반영해 공정한 지급을 할 수 있도록 설계되기도 했습니다. 2. 근로장려금 조건 확인하..

2023. 4. 27. 09:50

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전세사기 유형과 예방방법 빠르게 확인하기

오늘은 전세사기 유형과 예방방법에 대해 알아보겠습니다. 전세입자 분들은 꼭 확인해서 피해를 최대한 줄이시길 바랍니다. 특히 상승장에 전세로 들어가신 분들은 필히 주의해야 합니다. 전세사기 관련기사 전세사기는 대부분 부동산 하락장에서 나타납니다. 피해자 대부분은 20~30대, 사회 초년생, 신혼부부 등입니다. 젊고 약한 사람들이 항상 먼저 고통을 받고 있습니다. 하지만 전세 사기는 누구에게나 일어날 수 있습니다. 전세사기 유형 전세사기 유형 전세 사기 유형은 생각보다 많습니다. 그 중 대표적인 4가지 유형을 아래에 정리하였습니다. 1) 매매가보다 높은 전세가로 갭투자 가장 흔한 유형입니다. 특히 신축 빌라 등 분양가를 정확히 파악하지 못하는 주택형에서 자주 볼 수 있습니다. 분양가보다 높은 가격에 전세를 ..

2023. 4. 18. 17:19

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전매 제한 풀리면 뭐가 가능하지? 분양권 활성화 될까?

전매제한 완화 국토교통부 등에 따르면 아파트 분양권 전매제한을 완화하는 '주택법 시행령 개정안'이 지난 7일부터 시행되었습니다. 공공택지나 규제지역, 분양가상한제 적용지역을 제외한 서울 전역의 아파트 전매제한 기간이 1년으로 줄었습니다. 전매제한 완화는 시행령 개정 이전 분양을 마친 아파트에도 소급 적용됩니다. 문재인 정부가 2017년 6·19 대책에서 서울 새 아파트 분양권 전매를 전면 금지한 이후 서울 분양권 거래는 사실상 씨가 마른 상태였습니다. 진짜 완화일까? 하지만 2년 이내 매도 시 양도세율이 높고 일부주택의 경우 실거주 의무가 여전히 있습니다. 정이 급한 경우를 제외하면 분양권 매물이 크게 늘어나긴 어려울 것이란 분석있습니다. 현행 세법상 청약 당첨 1년 이내 분양권을 팔면 시세차익의 70%..

2023. 4. 12. 09:54

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전세보증보험 한도축소로 전세를 못구해. 전세보증보험이란?

전세보증보험의 개요 전세보증보험은 대한민국에서 제공되는 보험의 일종으로 전세제도 하에서 임대계약에 관여하는 집주인과 세입자 모두에게 보호를 제공합니다. 전세란, 월세를 내는 대신 세입자가 집주인에게 일괄 보증금을 내는 한국의 독특한 임대 시스템입니다. 이 보증금은 보통 상당한 금액이며, 종종 부동산 가치의 50-80%에 해당합니다. 이 보증금은 임대 기간 동안 집주인이 사용할 수 있고, 임대가 끝나면 집주인이 임대인에게 보증금을 전액 돌려줘야 합니다. 하지만 세입자 입장에서는 분쟁이나 집주인의 예상치 못한 자금난 등으로 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 이 문제를 해결하기 위해, 한국 정부는 2009년에 전세 보증 보험 제도를 만들었습니다. 전세보증보험은 세입자의 보증금을 보통 5,000만~1억 ..

2023. 4. 11. 08:24

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230324 기사 정리

1. 성수동 상업시설 공시가 약 8% 상승 최근 성수동1·2가 땅값은 뚝섬역사거리에서 서울숲역·성수역까지 이어지는 대로변은 3.3㎡당 2억원, 이면 지역은 1억6000만원 이상 이유? 성수동은 대부분 준공업지역으로 용적률이 400%까지 허용된다는 점 성수동이 각광받는 요인으로 강남 접근성과 문화·업무·주거의 조화 성수의 가장 큰 강점은 강남과 가깝다 2. 연준, 기준 금리 0.25포인트 인상(현재 5%) (한국 기준금리 3.5%) 정부의 규제지완화로 반짝했던 부동산 시장, 다시 관망세로.. 부동산 매수의 가장 큰 변수는 '금리' 공동주택 공시가격 하락으로 보유세 20%이상이 줄어들었다. > 금리 높고, 매도자의 주택보유 부담 주니 매수,매도 모두 관망세 3. 매매건도 없는데 공시지가는 왜 하락? 이런 경..

2023. 3. 24. 09:13