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세금 피하려고 부동산 법인만든다? 이미 늦었습니다. 안녕하세요. 신문 읽는 맹고📰입니다. 오늘은 부동산 규제의 사각지대라 불리는 법인의 아파트 매입에 대해 준비했습니다. 최근 이런 일이 일어났습니다. 법인 대표가 자신의 아파트를 자기 법인에 비싼 값으로 팔았습니다. 지역은 서울 송파구로 기존 실거래가보다 약 2억 정도가 높은 가격이었습니다. 코로나로 인한 경기침체, 정부의 부동산 규제 등으로 아파트 시장은 침체되고 있습니다. 하지만 규제의 사각지대에 있는 법인은 요리조리 규제를 피해 갑니다. 그걸 아는지 최근에 부쩍 법인이 많아졌습니다. (부동산 법인수가 9400에서 1만 4500으로 증가됨) 법인은 보통 상업용 부동산을 거래하지 아파트와 같은 거주용은 개인이 주로 거래합니다. 이러한 현상은 왜 일어날까요? 개인에게 주는 규제보다 법인의 규제가 상대적으로.. 2020. 5. 7.
[주식주절] 지금도 과학은 발전한다! AI 관련주 소개 안녕하세요 공부하는 맹고📚입니다. 오늘은 오랜만에 주식내용으로 찾아왔습니다. 확실히 주식을 잘 모르니, 발길이 뜸해지는 건 사실입니다. 그래도 테마로 우리 생활에서 어떤 테마주가 있는지 찾아보고, 관련 뉴스 리딩도 하니 세상도 알고 주식도 알 수 있는 일석이조의 포스팅이라 가늘고 길게 가볼까 합니다. 집에 지니, 구글, 카카오 있으신가요? 우리집엔 지니가 있는데요, '지니야'하면 '네'라고 대답합니다. 이것저것 물어보면 대답해주고 자기가 모르면 '무슨 말인지 모르겠어요'라고 아주 당당하게 말합니다. 그럴 때마다 그래, 로봇이었지라고 깨닫게 됩니다. 그래도 심심할 때 대화하면 시간 가는 줄 모르고 물어봅니다. 옛날의 심심이와는 차원이 다른 친구들입니다. 이처럼 AI는 우리 생활 속에 가랑비 젖듯 스며들어왔.. 2020. 5. 6.
코로나가 사라져도 변하지 않을 것은? 코로나 이전의 세상은 없다. 코로나는 약 2달간 우리 생활에 큰 변화를 주었습니다. 날이 더워지면서 바이러스 움직임이 무뎌졌는지 확진자 수는 현저히 떨어졌습니다. 하지만 모르죠. 겨울에 다시 코로나가 나타날지도. 완벽한 백신이 만들어진다면 코로나 바이러스는 언젠가는 사라질 것입니다. 그 이후의 세상은 어떻게 변화했을까 궁금해집니다. 오늘은 코로나가 사라진 후에도 변하지 않을 것 2가지를 말씀드리겠습니다. 1. 기업의 현금 유출 제한 즉 기업들이 배당을 안 한다는 뜻입니다. 기업의 본질은 시중의 여유자금으로 더 많은 부가가치를 만들어내는 것입니다. 주주들의 자본금을 낸다면 그 자본금에 대한 배당을 줘야 합니다. 마치 이자와 비슷한 개념입니다. 만약 배당을 금지하거나 배당을 하지 않는다고 선언한다면 주가는 .. 2020. 5. 5.
[서현역 맛집] 이탈리아를 가고 싶다면? 돈파스타로! 안녕하세요 맹고🥭입니다. 다들 파스타, 피자 좋아하시나요? 저는 저의 인생음식이 파스타라고 할 정도로 파스타를 좋아합니다. 옛날에는 크림파스타가 제일 좋았는데, 요즘은 담백한 오일파스타가 그렇게 맛있더군요. 한동안 안먹고 있음 생각 날 정도로 좋아합니다. 동네에 있는 파스타집은 왠만하면 가봅니다. 저는 그 중에서도 여기가 찐이다!하는 곳을 알려드리고 싶어요. 바로 서현에 있는 돈파스타입니다. 위치는 여기! 돈파스타 경기 성남시 분당구 황새울로342번길 11 2층 (서현동 250-4) place.map.kakao.com 돈파스타 외관은 화려하지 않아요. 들어가서도 매우 소박합니다. 마치 이탈리아 가정식집에 온 느낌이에요. 노부부가 운영을 하시는데, 직접 이탈리아에서 요리도 배우시고, 파스타로 상도 타신 엄.. 2020. 5. 4.
[죽전 신세계] 패트릭스 와플에서 루비초콜릿 와플 먹어본 후기 안녕하세요 맹고🥭입니다. 오늘은 현대백화점이 아닌 죽전 신세계백화점을 가봤어요. 죽전에 볼 일이 있어 정말 오랜만에 갔는데요. 와, 신세계 지하 식품관이 이렇게 큰 줄 몰랐네요! 심지어 판교 현대백화점보다 더 넓은 느낌이에요. 식품관 기존에 보지 못했던 음식과 디저트가 저를 유혹했습니다. 그래도 저는 그중에서도! 딱 한 가지만 골라서 집으로 왔어요. 다이어트 중이라서 정신줄을 놨다가는 큰일이 날 겁니다. 위치는 하단 참조! 패트릭스와플 : 네이버 리뷰 1 store.naver.com 수요미식회에 방영된 벨기에 전통 와플을 먹어봤어요. 패트릭스 와플. 저는 와플 좋아하는데 먹어본 수많은 와플 중에선 진짜 벨기에 현지에서 먹어본 와플과 한국에서는 반트와플이 최고였어요. 그런데 벨기에 현지인이 직접 만든 와플.. 2020. 5. 2.
[부동산 언어] 청약통장, 1순위됐다고 다가 아니야! 안녕하세요 공부하는 맹고📚입니다. 오늘은 청약에 대해 알아볼겁니다. 저도 작년부터 청약통장을 만들어 매달 납입하는 사람으로서, 청약에 너무 무지했단 생각이 드네요. 다들 주변에서 만들면 나중에 좋다고 하니까 일단 만드신 분들 많으시죠? 모르고 넣으면 오히려 손해볼수 있는 청약통장! 자세히 알아봐요. 1. 청약통장이 왜 필요해? 청약통장이 필요한 이유는 다들 아실것 같습니다. 우리나라에서 새아파트를 분양받고 싶으면 티켓이 필요합니다. 바로 그 티켓이 청약통장이죠. 장점은 만약 청약이 당첨되면 바로 아파트에 들어가는 것이 아니라 2-3년뒤에 완공해서 들어가게 됩니다. 그래서 그 2,3년 동안 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 준비할 수 있습니다. 또한 주변시세 보다 낮은 가격에 사기때문에 청약은.. 2020. 5. 1.