220706 대구 분위기는 싸늘.. 범어동이 미분양이면 큰일아니냐

대구의 강남 수성구 분양 결과는 부진한 상태.

전문가들도 금리인상과 대규모 공급으로 투자 심리 침체. 

 

범어동은 수성구 중에서도 1급지이고, 위치가 법원, 역세권이라 매우 좋다. 또한 지방에서 브랜드를 무시할 수 없다. 비교 할 수 있는 이편한세상범어 가격은 최소호가가 7억인 걸 생각하면(실거래가는 6.75억) 분양가가 매우 높다. 

접수 건수 6건인.. 시지삼정은 위치가 수성구의 끝자락이고 바로 경산시와 붙어있다. 경산시로 출퇴근 하는 사람들이라면 괜찮지 않을까? 아, 직장위치를 봐야지.. 

 

최근 정부에서

수성구를 제외한 대구 전 지역을 조정대상지역에서 해제. 

수성구는 투기과열지구에서 제외하고 대출규제가 더 약한 조정대상지역으로만 남겨두었다. 

투기과열지구에서는 대출 시 총부채상환비율(DTI) 40%, 주택담보대출비율(LTV) 9억원 이하 40%·9억원 초과 20% 한도지만, 조정대상지역은 DTI 50%, LTV 9억원 이하 50%·9억원 초과 30%로 한도가 각각 늘어난다.

>> 이로인해 투자심리회복을 기대 했으나.. 위의 결과로는 실패!! 한 관계자 왈: "범어동에서 미분양이면 다른 지역은 말할 필요도 없다. 떼잉"

 

현재 대구는 올해초~ 6월27일까지 3.38% 하락했다.  이는 세종(-4.42%) 다음이다. 전국 2위..

그래서 실수요자들의 청약통장을 사용보다는 미분양이 나면 동호수를 골라 잡을 수 있는 무순위 선착순 구입에 관심이 쏠리고 있다. 대신 잔금 칠 생각까지 하고 들어가야겠지ㅠㅠ 

공급이 내년, 내후년까지 많으니까!!!