공부하는 맹고/부동산
1+1분양 말고, 세대분리형 분양이 인기!
1. 1+1 분양이란? 대형면적 보유 조합원이 대형 1채 대신 중소형 2채 수분양하는 것. 가구수: 2주택 장점: 임대소득 가능, 2채 시세차익 기대 2. 세대분리형이란? 대형 면적 보유 조합원이 대형 1채를 세대 구분형으로 수분양하는 것. 1개 주택에 현관, 공간을 분리해 사실상 2채 효과를 낼 수 있다. 가구수: 1주택 장점: 임대소득 가능, 다주택자 양도세, 종부세 규제 미적용. 3. 왜 하는가? 다주택자를 겨냥한 각종 세금 부담이 강화되자 정비사업 조합원들 사이에서 세대분리형이 인기 1+1 분양으로 졸지에 다주택자가 돼 세금 폭탄을 맞는 경우를 피해 보유 주택 수를 유지하면서도 주택 일부를 임대할 수 있는 세대구분형 주택을 선택하는 수요가 늘고 있는 것 4. 예시 서울 서초구 신반포21차 재건축조..
2022. 2. 8. 07:52