공부하는 맹고/부동산

230324 기사 정리

1. 성수동 상업시설 공시가 약 8% 상승 최근 성수동1·2가 땅값은 뚝섬역사거리에서 서울숲역·성수역까지 이어지는 대로변은 3.3㎡당 2억원, 이면 지역은 1억6000만원 이상 이유? 성수동은 대부분 준공업지역으로 용적률이 400%까지 허용된다는 점 성수동이 각광받는 요인으로 강남 접근성과 문화·업무·주거의 조화 성수의 가장 큰 강점은 강남과 가깝다 2. 연준, 기준 금리 0.25포인트 인상(현재 5%) (한국 기준금리 3.5%) 정부의 규제지완화로 반짝했던 부동산 시장, 다시 관망세로.. 부동산 매수의 가장 큰 변수는 '금리' 공동주택 공시가격 하락으로 보유세 20%이상이 줄어들었다. > 금리 높고, 매도자의 주택보유 부담 주니 매수,매도 모두 관망세 3. 매매건도 없는데 공시지가는 왜 하락? 이런 경..

2023. 3. 24. 09:13

공부하는 맹고/부동산

분양가 자재비, 공시지가 상승으로 천장 모른다. 이에 대한 영향은?

부동산 팩트 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향' 자료 분석에 따르면 지난 1월 전국 아파트 분양 가격은 역대 최고치에 해당하는 3.3㎡당 1571만5000원이다. 2018년 1월(1036만2000원) 이후 가장 높은 금액으로 5년 사이 51.66% 올랐으며, 최근 6개월 연속 상승 곡선을 그리고 있다. 서울 등 수도권의 3.3㎡당 평균 분양가격은 2018년 1월(1518만원)에 비해 43.57%가량 증가한 2149만6000원이다 분양가는 택지비와 기본형 건축비에 가산비를 더한 값으로 결정되는데, 이때 택지비를 책정하는 기준이 공시지가다. 이에 대한 영향 정부의 '1·3 대책'을 통해 공공택지 분양권 전매 제한 기간 단축과 실거주 의무를 폐지하면서 분양가상한제가 적용되는 아파트에 대한 ..

2023. 3. 15. 10:32

공부하는 맹고/주식,경제

두산퓨얼셀은 무슨일을 하지? 두산퓨얼셀의 주가는?

핵심 사업은 발전용 연료전지 사업으로, 발전용 연료전지 기자재 공급 및 연료전지 발전소에 대한 장기유지보수서비스 제공을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 연료전지는 도시가스/수소/LPG를 이용해 수소와 산소의 전기화학반응으로 전기와 열(온수)을 생산하는 발전기로서 1년 365일 가동 가능하며, 고객의 편의에 따라 ON-OFF 조절이 가능한 유일한 신재생에너지 시스템입니다. 매출 비중은 최근 사업연도를 기준으로 기자재 공급 75% 및 장기유지보수서비스 25%로 구성되어 있으며, 주요 고객사는 공공 및 민간 발전사업자입니다. 미래성장을 위하여 익산공장 PAFC 생산시설 증설에 착수하였고, 차세대 SOFC 시스템 개발 및 생산설비 구축을 진행하고 있습니다. 두산퓨얼셀과 에스퓨얼셀 등 수소 관련 업체들의 주가가..

2023. 3. 15. 10:21

공부하는 맹고/주식,경제

티라유텍은 무슨일을 하지? 티라유텍의 주가는?

티라유텍은 스마트 팩토리 구축에 필요한 SCM, MES 및 설비 자동화 소프트웨어를 공급하고 있습니다. 삼성전자, SK하이닉스, 삼성 디스플레이, LG화학, 한화큐셀, 현대모비스, 한화테크윈 등 다양한 산업군의 국내 대기업들을 고객으로 확보하고 있습니다 매출 구성은 IT서비스 및 SW 약 80.38%, 상품 약 18.74%, 기타 0.88% 로 이루져있습니다. 티라유텍은 스마트팩토리 솔루션은 공급망 관리(SCM)부터 생산계획(APS), 생산관리(MES), 설비자동화(FA), 이송로봇(Mobile Robot)까지 제조 산업과 관련된 토탈 솔루션 체계를 갖추고 있습니다. 또한, 제조 산업에서의 스마트팩토리 지식과 경험을 바탕으로 유통/물류 산업의 스마트로지스틱스 사업을 확대해가고 있습니다. 제조 빅데이터 분..

2023. 3. 14. 11:01

공부하는 맹고/주식,경제

석경에이티는 무슨 일을 하지? 석경에이티의 주가는?

석경에이티는 덴탈 소재, 화장품 원료사업을 포함한 바이오헬스케어 산업, 프린터 토너 소재, 플라스틱 필름용 소재를 포함한 전기전자 소재 사업을 운영중입니다. 2000년 12월 석경화학에서 석경에이티로 법인 전환하면서 설립되었고 석경화학에서 주로 다루었던 나노소재를 주력 사업으로 연구개발 및 제조와 판매를 개시했습니다. 현재는 신기능을 발현할 수 있는 새로운 무기소재를 포함, 네 가지 사업부문을 중심으로 제품을 생산하고 있습니다. 각 산업의 용도에 맞도록 주문 생산된 분말형태뿐만 아니라, 신기능성 분말의 응용 확대를 위하여 물이나 기타 다양한 용제에 분산하여 공급함으로써, 고객이 바로 적용할 수 있도록 고객 맞춤형 서비스를 제공하고 있습니다. 현재 치과, 메디칼, 화장품, 토너, 전기•전자 및 코팅 분야 ..

2023. 3. 13. 09:03

공부하는 맹고/부동산

강남3구 중소형 청약 추첨제 증가 혹시 나도..?

서울 청약시장이 들썩이고 있다. 정부의 규제 완화로 거주 지역·무주택 요건 풀림, 다음달(4월)부터는 강남·서초·송파 등 강남 3구와 용산에서도 추첨으로 아파트를 분양받을 수 있게 됐기 때문이다. 이에 대해 중소형 주택형을 노리는 20~30대 젊은 실수요자와 1인 가구 등 청약 저가점자의 내 집 마련 기회가 더 늘어날 전망이다. 다음달 1일부터 규제 지역으로 묶여 있는 서울 강남 3구와 용산구의 중소형 아파트 청약에 추첨제를 도입한다. 1) 전용 60㎡ 이하는 가점 40%, 추첨 60%로 조정된다.(기존엔 가점100%) 2) 전용 60~85㎡는 가점 70%, 추첨 30% 3) 전용 85㎡ 초과는 중장년층이 대형 주택형을 선호한다는 점을 반영해 가점 80% 추첨20%(가점 50%, 추첨 50%) 올해 강남..

2023. 3. 13. 08:45