공부하는 맹고/부동산

공급이 적다고 하는데, 왜 미분양이 날까? 시장 이상신호

1. 지방 분양 시장에서 미계약이 잇달아 발생하고 무순위 청약에서도 미분양이 속출 부산 사하 삼정그린코아 더시티: 일부 주택형으로 인원이 몰려 41가구 미달. 충남 천안 극동스타클래스 더퍼스트: 12월 본청약은 393가구 모집에 1995개 통장이 몰렸으나, 미계약분과 취소건으로 무순위 청약진행. 이마저도 20가구 미달. 2. 오피스텔 청약도 미계약이 속출 중. 분양권 매물이 분양가보다 낮은 금액에 시장에 나오는 ‘마이너스 프리미엄’ 매물이 발생하고 있다. 인천 서구 가정동 루원시티 2차 SK리더스뷰: 마피매물(3건), 무피매물(5건) 3. 국토교통부 미분양 통계에 따르면 지난해 11월 전국 미분양 주택 수는 1만 4,094가구를 기록. 전국 미분양 주택 물량이 늘어난 것은 2019년 3월 이래로 2년 8..

2022. 1. 19. 09:11

공부하는 맹고/주식,경제

미국본토개미와 한국 서학개미 투자종목이 다르다고?

미국본토개미와 한국의 서학개미 투자종목이 다르다. 미국본토 개미들 1. 미국 본토에서는 나스닥100지수의 일간 수익률 3배를 추종하는 '프로셰어스 울트라프로 QQQ(TQQQ)'에 2주간 3조원 가까운 새 자금이 들어왔다. 2. 미국에선 금리 상승기에 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 금융주 ETF인 '파이낸셜 셀렉트 섹터 SPDR 펀드(XLF)'에 가장 자금이 몰렸다. 한국 서학개미들 1. TQQQ는 한국에서도 서학개미 순매수 1위. 서학개미 순매수 규모는 3000억원을 웃돌아 2위 엔비디아를 크게 앞선다. 2. 디렉시온 데일리 세미컨덕터 불 3X(SOXL)' '디렉시온 데일리 테크놀로지 불 3X(TECL)' '디렉시온 데일리 S&P 바이오테크 불 3X(LABU)' 등 3배 레버리지 상품에 집중되었다. ..

2022. 1. 18. 23:29

공부하는 맹고/부동산

거제 장승포항이 이쁘게 단장한대요! 그럼 투자는..?

1. 경상남도 거제시 장승포동 일대 노후 주택이 도시재생 뉴딜사업으로 새롭게 단장 2. 국토교통부와 거제시는 장승포동에서 저층 주거지 개선을 위한 '주거지 지원형 도시재생 뉴딜사업'을 준공한다고 밝혔다. 3. 1995년 거제시에 편입되고 이후 조선업이 침체되면서 사회·경제적으로 쇠퇴해 물리적 노후화가 진행중 4. 노후주택 160동 집수리/ 골목길, 통학로 등을 정비. 1. 거제시를 시작으로 올해부터 100곳 이상 도시재생 뉴딜사업이 본격적으로 준공되기 시작함에 따라 사업 성과가 가시화될 수 있을 것 ***주거 지원형 도시재생 뉴딜사업: 저층 노후 주거지를 중심으로 집수리와 주민생활 밀착형 공공시설을 집중 지원하는 도시재생사업 유형 도시재생 뉴딜 사업은 들어는 봤지, 직접 진행한다는 건 처음 본 것 같다...

2022. 1. 18. 09:13

공부하는 맹고/부동산

1인가구 늘어나면 중소형이 인기? 아닐걸..?

1. 정부 세금 규제로 '똘똘한 한 채'로 갈아타는 부동산 투자자가 늘고 있다. 2. 중대형인 전용면적 85㎡ 초과가 30.59대1의 경쟁률로 전체 평균 경쟁률의 두 배가 넘었다. 3. 60㎡ 이하와 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 각각 평균 경쟁률이 6.85대1, 12.47대1 1. 전문가들은 향후 '똘똘한 한 채' 수요가 더 늘어날 것이라며 중대형 아파트에 관심을 가질 것을 주문하고 있다. 2. 정부의 다주택자 규제와 함께 코로나19 확산으로 인해 사람들이 집에 머무는 시간이 길어지면서 쾌적한 주거 공간에 대한 수요가 커진 것이 원인 3. 분양 가격 수준이 높은 서울은 정부 대출 규제로 인해 중소형 수요가 많아질 수 있다 > 1인가구가 많아지니, 소형아파트가 인기가 많을 거라는 단순한 이론은 적용되지 않았..

2022. 1. 17. 21:05

공부하는 맹고/주식,경제

RE100 달성해보자! 근데 RE100가 뭔데..?

[ 아마존 구글 애플 등 글로벌 빅테크가 한국 그린에너지와 데이터센터 사업에 진출해 RE100(신재생에너지 100%) 달성에 나선다. ] **RE100이란? 기업의 자발적 참여로 진행되는 캠페인. 다국적 비영리기구 클라이밋그룹에 2050년까지 전력 사용량 100%를 재생에너지로 전환한다고 약속한 기업을 대상으로 한다. **RE100를 어떻게 달성하는가? 1) RE100은 기업이 사용 에너지의 100%를 신재생에너지로 활용 2) RE100 인증서인 REC를 구매 : 기업이 소비한 전체 전력 중 화석에너지 사용량에 대해 REC를 구입하면 신재생에너지 사용량으로 계산 >>이는 탄소배출권 거래와 유사한 개념 [ 한국 에너지·인프라스트럭처 전문 자문사 에너지이노베이션파트너스(EIP)는 다이오드벤처스(Diode V..

2022. 1. 14. 00:59

공부하는 맹고/부동산

임대사업자는 임대보증금 가입을 해야한다.! 단 3번의 기회

1. 시장·군수·구청장이 3회 이상 임대보증금 보증 가입을 요구했으나 이에 따르지 않으면 임대사업자는 등록이 말소된다. 단, 임대보증금이 주택임대보호법상 최우선변제금액 이하이고 임차인이 동의할 경우 보증 가입 의무가 면제된다. 2. 임대보증금 보증 미가입 기간에 따라 보증금의 최대 10%를 과태료로 물게 된다. 최대 3000만원 1. 다주택자가 집값 상승 원인을 제공하고 있다는 판단 아래 아파트 장기매입임대와 모든 주택형의 단기매입임대를 폐지하고 보증보험 가입 의무 조항을 잇달아 발표했다. 2.이번 민간임대주택에 관한 특별법령 시행을 통해 임대보증금 보증 가입 실효성을 제고해 임차인의 권리가 보다 강화될 것으로 기대한다. *임대보증금 보증: 전세 계약이 종료된 뒤 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 경우..

2022. 1. 12. 22:56