공부하는 맹고/부동산

[부동산투자] 생활 밀착형 분양권 공부하기 3. 그럼 내 돈은 얼마들지?

[목차] 1. 분양권이란? 2. 어떻게 사고파는 것인가? 3. 그럼 내 돈은 얼마들지? 4. 분양권 매수시 꼭 확인 할것. 1. 분양가격 > 계약금 통상 10%(건설사마다 다르긴함) 2. 발코니 확장비 >발코니 확장은 의무는 아니지만 신축 99%는 확장한다. 3. 옵션비 >수분양자가 선택한 옵션에 따라 다르다(시스템 에어컨, 중문 등) 예시 분양가가 3억 1. 계약금은 분양가의 10% (3000만원) 2. 발코니 확장비: 1000만원 (이에 대한 10%인 100만원) 3. 옵션비: 1000만원 (이에 대한 10%인 100만원) > 총 3200만원 정도가 수분양자가 낸 금액. 즉 매수자는 3200만원에 +@(프리미엄)을 내고 수분양자에게 분양권을 산다. 4. 그 후, 입주시점이 도래할때 중도금(60%)와 ..

2023. 2. 17. 19:22

공부하는 맹고/부동산

[부동산투자] 생활 밀착형 분양권 공부하기 1.분양권이란?

글에 들어가기 앞서, 본 글은 혼자 정리하는 글입니다. 정보성이 있는 글이겠지만, 저도 공부하는 겸 쓰는 내용이니 참고만 하시길 바랍니다. +제 글을 읽고 소통하는 것은 너무나도 환영입니다! 잘못된 부분이나 생각 공유 너무 좋아요! [목차] 1. 분양권이란? 2. 어떻게 사고파는 것인가? 3. 그럼 내 돈은 얼마들지? 4. 분양권 매수시 꼭 확인 할것. 1. 분양권이란? ▶ 청약에 당첨된 사람들이 갖고 있는 권리. 즉 아파트가 준공 후 입주 할 수 있는 권리를 말한다. 분양권 매수는 청약 당첨된 사람들에게 그 권리를 사는 것이다. 그럴려면 당연히 전매제한이 없는 물건이어야겠지? *전매제한: 전매란 청약에 당첨 후 분양권을 되파는 것. 이걸 제한하는 기간은 지역마다 다르다. 내가 알기론 투기과열지구 등 이..

2023. 2. 14. 15:05